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Pide comisión de igualdad mejorar servicios públicos en comunidades rurales

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FOTO: Archivo

La Paz, Baja California Sur (BCS). A través de un comunicado de prensa por parte del Congreso del Estado se informó que, la Comisión de Igualdad de Género presentó un punto de acuerdo para que el Ayuntamiento de La Paz atienda la problemática de falta de servicios públicos como red de drenaje, recolección de basura de las comunidades periurbanas y rurales, así como al Gobierno del Estado para que se solucionen los problemas de tenencia de la tierra como lo prometió el Gobernador del Estado.

Durante la última sesión ordinaria de la Diputación Permanente, la secretaria de la Comisión de Igualdad diputada Gabriela Cisneros, a nombre de la comisión, pidió que, previo diagnóstico en las comunidades periurbanas y rurales, el gobierno municipal atienda la necesidad de los servicios públicos básicos.

Puntualizó que los asentamientos irregulares además de ser consecuencia del desordenado crecimiento de la ciudad, se acrecientan porque las personas que carecen de los medios para adquirir una vivienda terminan recurriendo a ubicarse en sitios de alto riesgo, como los cauces de los arroyos; en La Paz se ubican en las colonias Márquez de León, Granjas Márquez de León, Vista Hermosa, Lagunitas, Laguna Azul, Agua Escondida, Loma Bonita y El Cardonal, las cuales tienen serios problemas de esta índole, siendo más de 7 mil familias las que no cuentan con título de propiedad, lo que les genera incertidumbre y problemas más graves, como inundaciones y tragedias por daños de deslaves o derrumbes o se provocan invasiones, que terminan afectando el desarrollo social de la población.

La legisladora recordó que es un compromiso público del actual gobierno del Estado de Baja California Sur, regularizar la tenencia de la tierra, dicho esto, en diferentes espacios públicos por el Gobernador del Estado, y a la fecha este problema se sigue acrecentando.

La demanda deriva de las propuestas vertidas en el Primer Parlamento de Mujeres en esta ocasión para defender los derechos de las mujeres residentes de las comunidades periurbanas y rurales, puesto que dicha problemática, trastoca sus derechos establecidos en la Ley de Acceso de las Mujeres a una Vida Libre de Violencia para el Estado de Baja California Sur.

Finalmente, se informó que, fue turnada a las comisiones de Desarrollo Social y Desarrollo Urbano, concluyó el comunicado de prensa.



¿Quién es el verdadero dueño de un terreno? Posesión vs propiedad (I)

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FOTOS: Internet.

Colaboración Especial

Por Noé Peralta Delgado

 

La Paz, Baja California Sur (BCS). “¿Es cierto que después de vivir algunos meses o años en un terreno —aunque no tenga ningún documento que acredite mi pertenencia—, pasa a ser mío con el paso del tiempo?¨. Es una pregunta muy común. Y no faltan los pseudoexpertos en el tema, que dan su opinión, muchas veces dependiendo lo que afectado quiera escuchar.

Yo a los amigos les respondo con un ejemplo sencillo: si te encuentras una calculadora científica tirada en la banqueta, y preguntando a las primeras personas que te encuentras si son propietarios de dicha calculadora, no hayas de momento al propietario, como pasa muchas veces, haces uso de ella, creando una posesión; pero si al paso del tiempo —quizás años—, y obviamente con el número de serie y algo que se pueda comprobar, aparece el dueño de la calculadora, y te presenta la factura de compra, donde te dice que la calculadora es de su propiedad, ¿tú se la regresarías?, o dicho en otro modo: ¿de quién es realmente ese objeto? ¿Del posesionario o del propietario?

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La polémica inicia aquí. Nada más que a diferencia de la calculadora, los terrenos o bienes inmuebles, donde por años le beneficiado ha hecho mejoras o en algunos casos ha construido vivienda; no es fácil para ellos, deshacerse tan cómodamente. La intención de esta explicación, es que de manera breve se dé la explicación desde un punto de vista técnico, sin entrar mucho en detalles jurídicos.

Brevísima historia de la posesión

Desde tiempos antiguos, los bienes inmuebles eran tomados a la fuerza, por el pueblo más poderoso. Entonces no existían “papeles” o “escrituras” que acreditaran una propiedad de un parte de tierra determinada. Los ejemplos abundan: los griegos llegaron en el siglo III a.C. al Medio Oriente y se adueñaron de casi todo; y más recientemente, los norteamericanos se quedaron con las tierras de los pieles rojas; en ambos casos los pueblos dominados —y ésto porque no había documentos notariados—, no pudieron reclamar sus tierras.

Conforme va avanzando la sociedad y la civilización humana, se ve en la necesidad crear algún “papel”, que pudiera servir como un comprobante, con el cual una persona acredite la pertenencia de un terreno ante las autoridades, y evitar el caos de hacer pleitos eternos, sobre quien es el dueño.

Tomando el ejemplo de la calculadora científica, y leyendo el libro Catastro multifinalitario del editor y organizador Diego Alfonso Erba, tenemos que la posesión es: cuando alguna persona, por sí o por otro, tenga una cosa bajo su poder, con intención de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad, cuando aparentemente no tenga dueño y sobre todo que la posesión debe ser pública, pacífica, continua y no interrumpida. En la definición anterior nunca se menciona, que exista un papel o un documento que acredite la pertenencia del bien inmueble.

México lindo y querido

El debate es complejo en México, ya que al vivir en un país donde hay gran rezago en la tenencia de la tierra, es difícil deducir si una persona posee un bien inmueble, o saber incluso si equis terreno tiene un presunto propietario —con escritura en mano—. Hay personas que disfrazados, de buena fe, se han quedado con terrenos que ni siquiera conocen y mucho menos que lo posean por un tiempo determinado. Por eso es tan importante que el gobierno tenga una clara realidad, conocimiento y registro de todo el territorio y que las personas acudan a registrar ante Catastro primeramente todos los documentos que se tenga sobre un predio.

Una posesión puede ser acreditada por una autoridad del lugar, la que “daría fe” de que la persona “posee” el bien inmueble, pero no tiene documentos jurídicos que acrediten su pertenencia, y así mediante un juicio se puede iniciar con un procedimiento llamado prescripción positiva en donde se pasa a la siguiente etapa que es la propiedad.

En resumen, la posesión es el hecho y la propiedad es el derecho, sobre un bien inmueble, y es común en países latinoamericanos, sobre todo, hallarse con personas con muchas propiedades de terrenos solos, y muchas personas en terrenos sin supuesto dueño. El Catastro es la dependencia que se encarga de registrar las posesiones y el Registro Público de la Propiedad es la que se encarga de registrar las propiedades… Pero de eso, y de la propiedad, hablaremos en la siguiente entrega.